Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующая при Управлении Росреестра по Пензенской области, создана приказом Росреестра от 24.10.2012 № П/450 (с последующими изменениями) в целях реализации статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В 2017 году в Комиссию поступило 245 заявлений в отношении 44 объектов недвижимости (в 2016 – 280/1836), принято к рассмотрению 219 заявлений в отношении 358 объектов недвижимости (в 2016 – 261/931).
В 2017 году рассмотрено (в т.ч. заявления, переходящие с 2016 года):
- 223 заявления в отношении 386 объектов недвижимости, из них:
- приняты положительные решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной по 128 заявлениям в отношении 235 объектов недвижимости;
- отклонено 94 заявлений в отношении 123 объекта недвижимости;
- пересмотрено по недостоверности 1 заявление в отношении 1 объекта недвижимости.
От физических лиц поступило 142 заявления; от юридических лиц – 102; от органов местного самоуправления – 1 заявление.
Заявления о пересмотре кадастровой стоимости поступили в Комиссию в отношение 280 земельных участков различных категорий земель, а также в отношении объектов капитального строительства, из них:
- 141 земельный участок из земель населенных пунктов;
- 132 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 7 земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения,
- 78 объектов недвижимости.
В 2017 году были приняты 114 положительных решений, что составляет 59% (в 2016 – 35%) и 79 решений об отклонении, что составляет 41 % (в 2016 – 65%). Причиной отклонения заявлений является несоответствие отчета об определении рыночной стоимости требованиям законодательства об оценочной деятельности.
Произошло снижение кадастровой стоимости после пересмотра на 3 239 231 тыс. руб., процент снижения составляет 36,6% (15,2% в 2016 году).
